ת"א 16580-01-21

תקציר

פסק דין זה מתייחס לסכסוך על נכס נדל"ן מסחרי באילת המכונה מקור הזכוכית, בבעלות חברת יובלים הר חן בע"מ. שתי חברות, מג'יק סרוויס בע"מ וגוונים אושרי בע"מ, תבעו את יובלים וגורם נוסף, שגיא ניהול (אילת 2013) בע"מ, שהתקשרו בעסקת נדל"ן לרכישת הנכס. מג'יק סרוויס ביקשה להצהיר כי מימשה את זכות הסירוב שלה בנכס וכי יש להכיר ברכישתה המיועדת באמצעות גוונים אושרי. זכות הסירוב הוקנתה למג'יק סרוויס בתביעה קודמת למנוע את מכירת הנכס באופן בלתי סביר. השאלה הקריטית הייתה האם התובעים עמדו בתנאים למימוש זכות הסירוב. בית המשפט מצא שלא. זכות הסירוב חייבה את מג'יק סרוויס או מי מטעמה, גוונים אושרי, לחתום על הסכם זהה ולהעמיד בטוחות, לרבות המחאות בנקאיות, בתוך תקופה של 14 יום. ארגון גוונים אושרי אמנם חתם על ההסכם, אך לא סיפק את הצ'קים הבנקאיים הנדרשים עד למועד האחרון. התעקשותם של הנתבעים על עמידה קפדנית הייתה סבירה, נוכח הקשיים הכלכליים אליהם נקלעו יובלים. זאת ועוד, התובעים לא הביאו ראיות משכנעות לכך שיובלים פעל בחוסר תום לב או ניסה לסכל את זכות הסירוב. בנוסף, ציין בית המשפט כי העסקה בין יובלים להנהלת שגיא הושלמה ונרשמה בטאבו על שמו של שגיא. הדבר הצדיק עוד יותר את דחיית תביעת התובעים, שכן בקשתם להצהרה הפכה תיאורטית. משכך, הורה בית המשפט על מחיקת התביעה וקבע כי על התובעים לשאת במשותף בהוצאות הנתבעים, בסך של 40,000 ₪.