ה"פ 54997-09-11

תקציר

המבקש, עו"ד עמאר, ביקש סעד הצהרתי בדבר זכויותיו הבלעדיות בנכס מקרקעין בקריית מלאכי, נקי מכל זכות צד ג', ובפרט עיקול על זכויותיו של חנן אלשיך שהוטל על ידי המשיבה דבוש שיווק צפון בע"מ (המשיבה מס' 1). אלשיך מכר את הדירה לעמר, אך המשיב מס' 1 ניסה לגבות ממנו חוב באמצעות הטלת עיקול על הנכס. עמר טען כי זכויותיו הקודמות כרוכש גוברות על זכויות הנושה. המשיבים 2 ו-3, אלשיך ובת זוגו, הסכימו עם טענותיו של עמאר. המשיב מס' 1 טען כי המכירה הייתה ניסיון מרמה של אלשיך להבריח את נכסיו ולא הייתה עסקה לגיטימית. עם זאת, בית המשפט מצא כי מדובר בחוזה תקף ואותנטי, מתוך כוונה להעביר את הזכויות בדירה לעמר. טענתו העיקרית של המשיב, כי המכירה המהירה מעידה על תרמית, הייתה פגומה לוגית ולא נתמכה בראיות. יתר על כן, החוזה לא היה רק למראית עין; היא שיקפה במדויק את כוונות הצדדים. מאחר שהמשיבה לא הוכיחה אחרת, נעתר בית המשפט לבקשתו של עמר והעניק את הסעד ההצהרתי והורה על ביטול העיקול. גם המשיבה מס' 1 נדרשה לכסות את הוצאותיה של המבקשת. פסק הדין ניתן לטובת המבקש, וכן כוסו הוצאות המשיבים.