ע"א 3211/03

תקציר

הערעור מתייחס לסכסוך על פירוק שיתוף במקרקעין הכולל בניין מגורים עם שתי יחידות דיור נפרדות המאוכלסות על ידי המערערת והמשיבה מס' 1, שהיא אחותו של המערער. הערעור העיקרי נסוב סביב החלטה קודמת של השופט ג'רג'ורה, שהורתה על פירוק השותפות בדרך של מכירת הנכס. המערערת טענה, כי שגה בית משפט קמא בהחלטתו באשר לאופן הפירוק, היעדר הראיות שהוצגו ואי התחשבות בחזקה הייחודית בנכס. מנגד, טענו המשיבים כי החלטתו של ג'רג'ורה היא פסק דין ולא ניתן לערער עליה. בית המשפט פסק לטובת המשיבים וקבע כי החלטתו של ג'רג'ורה היא החלטת ביניים וניתן לערער עליה. בנוסף, דן בית המשפט בטענות המערער בדבר החזקה הייחודית, וקבע כי אמנם הייתה לו חזקה בלעדית בדירת הקרקע, אך ההסכמה ההדדית בין הצדדים אינה מהווה חזקה כדין כהגדרתה בחוק הגנת הדייר. לפיכך נדחה הערעור על שיטת הפירוק, אך הקביעה כי יש למכור את הנכס כפנוי תוקנה. המערערת הוכרה כדיירת מוגנת, וסכום התמורה הותאם בהתאם. בקשות הצדדים להוצאות נדחו, ופסק הדין היה אמור להינתן לעורכי הדין של שני הצדדים.