ת"א 230/04

תקציר

התובע, ח'יר ספדי, תבע את הנתבע, ג'מיל ברברה, על פסק דין הצהרתי לפיו הוא הבעלים של שטח קרקע מסוים שנמכר לו על ידי הנתבע. התובע והנתבע הם בעלי חלקות קרקע סמוכות בכפר אבו סנאן. לטענת התובע, הנתבע מכר לו שטח של 85 מ"ר בשנת 1993 תמורת 3,500 דולר, אותם שילם התובע במזומן, ולכן יש לרשום את הקרקע על שמו. הנתבע מכחיש את הטענה וטוען כי לא בוצעה מכירה. בית המשפט מצא כי אמנם התנהל משא ומתן בין הצדדים בנוגע לרכישת הקרקע ושולם סכום כסף, אך המגעים ביניהם לא הניבו השלמת עסקת רכישת הקרקע. הפרטים המהותיים של העסקה לא סוכמו, ולא היה הסכם בכתב, הנדרש על פי חוק בעסקאות מקרקעין. זאת ועוד, מהראיות עולה כי החזקת התובעת במקרקעין נבעה מטעות בגידור שבוצע בשנות ה-70 או ה-80 ולא הצביעה על השבחת העסקה. החזקתו של התובע לבדה, ללא כל הוכחה נוספת, לא הספיקה להוכחת בעלות. לפיכך, דחה בית המשפט את תביעת התובע והורה לו לשלם לבא כוח הנתבע שכר טרחת עורך דין בסך 6,000 ₪ בתוספת מע"מ.