ע"א 60447-11-20

תקציר

בית המשפט המחוזי בבאר שבע הכריע בערעור על מחלוקת על מהות הזכויות בחלקת קרקע במושב באר טוביה, בין אם מדובר בעיזבון ובין אם מדובר בחוות עזר. מינהל מקרקעי ישראל טען כי מקרקעי המשיב הם חוות עזר ולכן לא העניק למשיב היתר לבנות יחידת דיור נוספת. בית המשפט בחן את הראיות והטיעונים שהציגו הצדדים והגיע למסקנה כי מנהל מקרקעי ישראל לא הוכיח כי מדובר במקרקעין. עם זאת, בית המשפט נעתר לבקשת רמ"י לצו הריסה של היחידה שנבנתה שלא כדין, אך התנה את יישומו בחידוש הסכם החכירה של המקרקעין על ידי רמ"י או באישור תוכניות בנייה. השופטת מתחה ביקורת על רמ"י שלא חידשה את חוזה החכירה מוקדם יותר ועל התנהלותה בנושא. הערעור התמקד בעיקר בסיווג הקרקעות, כאשר שני הצדדים מבקשים הכרעה בסוגיה זו. בית המשפט קיבל את הערעור וקבע כי הקרקע היא חוות עזר, ובכך ביטל את התנאים שנקבעו לכניסתו לתוקף של צו ההריסה. הצו תוקן כך שיאפשר הריסה בתוך שלושה חודשים. בנוסף, חויב המשיב לשאת בהוצאות הערעור ובשכר טרחת עורך דין.