עת"מ 4145-11-11

תקציר

העותרות, אלעד ישראל מגורים בע"מ וטנורה בע"מ, ביקשו להכשיר את פרויקט הנדל"ן שלהן לאחר שביצעו עבירות בנייה חמורות. במקור תכננו להקים דיור מוגן אך בסופו של דבר בנו מבנה מגורים ושיווקו אותו לכל מי שרצה לקנות, בניגוד לייעוד הפרויקט. כעת מבקשים העותרים לשנות את ייעוד הקרקע מדיור מוגן למגורים. התיק עבר שלבים שונים של התדיינות משפטית. הוועדה המחוזית אישרה תחילה את תכנית העותרים אך בהמשך חזרה בה מהחלטתה ודחתה אותה, בהתחשב בחומרת עבירות העותרים ובצורך לשמור על שלטון החוק. ועדת הערר של המועצה הארצית הסכימה עם החלטתה השנייה של הוועדה המחוזית. לאחר מכן ערערו העותרים לבית המשפט המחוזי בתל אביב, שדחה אף הוא את בקשתם, והסכים עם הערכאות הנמוכות יותר כי יש לתת משקל משמעותי לשיקול של שמירה על שלטון החוק והוא מכריע במקרה זה. בית המשפט הדגיש כי על מוסדות התכנון לשקול הצדקות תכנוניות פיזיות ואת התחשבות בשלטון החוק במקרים כאלה. למרות שהעותרים טענו כי התכנית מוצדקת מבחינה פיזית, בית המשפט מצא כי החלטות ועדות התכנון היו סבירות והתבססו על שיקולים לגיטימיים. זאת ועוד, בית המשפט ציין את חומרתה הרבה של התנהלות העותרים וקבע כי הכשרת העבירה תעביר מסר שגוי ותפגע באמון הציבור ברשויות. לבסוף, הורה בית המשפט לעותרים לשאת בהוצאות המשיבים, דחה את העתירה והדגיש את הצורך בהרתעה מפני עבריינות בנייה.