ערר 6/17

תקציר

פסק הדין מאשר את הבקשה להריסת מבנה בן 4 יחידות דיור והחלפתו בבניין חדש בן 6 קומות ו-10 יחידות דיור מעל חניון תת קרקעי ברובו. החלטת הוועדה המקומית לאשר את הפרויקט עם מספר תנאים, בהם הפחתה ל-9 יחידות דיור בשל מחסור במקומות חניה, נחשבת מאוזנת ונכונה, ולכן העררים נגדה נדחים. הוועדה לא מצאה טענות משכנעות של המערערים בדבר חסימת נוף, פגיעה בנוף, גובה ואופי הסביבה, מה גם שהבניין של המערערים עצמם הורחב מכוח תמ"א 38. כמו כן אושרו חריגות קלות מקווי הבניין, וחישובי השטחים נמצאו מקובלים. למרות שהובן החשש העיקרי מפני צפיפות וחניה, סברה הוועדה כי צפיפות הפיתוח המוצע, יחד עם מתן חניון תת קרקעי, ראויה בהתחשב באופי הרחוב ובבעיות התנועה הקיימות. ההחלטה לקחה בחשבון גם את היבטי ההתחדשות העירונית של הפרויקט. אגרות הערעור נפסקו כנגד המערערים במקרה אחד, בשל חוסר שחר בטענותיהם.