עת"מ 17152-05-09

תקציר

העותר, שבבעלותו קרקע מסחרית באזור התעשייה של עיריית טירת כרמל, קיבל דרישה מהמשיב לשלם ארנונה כללית נוספת לשנים 2001 עד 2008, בעקבות מדידה חדשה של נכסיו. העותר טען כי הדרישה בטלה בשל חיוב רטרואקטיבי ובעיות טכניות הקשורות להודעה. עוד נטען, כי החיוב בגין שנת 2001 בטל על פי חוק, ולמשיב אין זכות להטיל תשלום רטרואקטיבי, הפוגע בריבית ההסתמכות שלהם. המשיב הצדיק את יתרת השטח החייבת במיסוי כנובעת מבנייה בלתי מורשית. בית המשפט קבע כי יש לדחות את העתירה מאחר שהעותר לא מיצה את ההליכים לפי חוק העררים. בנוסף, לגופו של עניין, קבע בית המשפט כי למשיב עומדת הזכות לתקן את חיובי הארנונה רטרואקטיבית, למעט שנת 2001 שנאסרה על פי חוק. העותר חויב לשלם את שכר טרחת עורך דינו של המשיב. בהחלטה הודגש כי הרשויות המקומיות יכולות לתקן את שומות הארנונה רטרואקטיבית בנסיבות מסוימות ובכפוף לשיקולים ספציפיים.