ת"א 245/07

תקציר

התובעים טענו כי רכשו את הזכויות בחלקת קרקע בדרך של רכישה בתום לב ועל סמך רישום בטאבו. עם זאת, בית המשפט מצא כי התובעים לא עמדו בדרישות הגנת תקנת השוק לפי סעיף 10 לחוק המקרקעין, שכן לא עלה בידם להוכיח כי פעלו בתום לב לאורך כל הליך הרכישה. בית המשפט הדגיש כי תום הלב הוא דרישה מתמשכת, וחוסר בדיקת הנאותות של התובעים ומודעותם לפגמים פוטנציאליים בזכויות המוכרים שללו את טענתם לתום לב. יתר על כן, על הקרקע המדוברת היו מספר מגבלות רשומות על סחירותה, והתובעים לא ערכו בדיקות נאותות של זכויות המוכרים ובחרו להסתמך על מסמכי רישום בלבד. בית המשפט דחה גם את טענת התובעים כי האפוטרופוס לנכסי נפקדים (נ.נ.) פעל שלא כדין בהכרזה על הקרקע כנכס נפקדים. הנ"ל היא רשות מינהלית שניתנה לה חזקת תקינות, והתובעים לא הביאו ראיות מספיקות להפרכת חזקה זו. בית המשפט הסכים עם הכרזת הנפקדים של מרבית הנאשמים, אך הורה על ביטול מעמד הנפקד של חלק מהנפקדים בשל היעדר ראיות מספיקות, קרי כרים חביב ספורי, זאהי תמים שורוש והנאשמים 17-15 (ג'יהאד תאופיק עספור, סועאד תאופיק עספור ועפאף תאופיק עספור). התובעים חויבו לשלם ל-NN. 20,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין.