ת"א 37975-09-12

תקציר

בית משפט השלום בקריות קבע כי הנתבע הפר את ההסכם בין הצדדים בתביעה העיקרית שהגישה ברון נדל"ן ואחזקות בע"מ. ההסכם היה למכירת זכויות על חלקת אדמה בעכו. הנתבעת לא רשמה את הנכס על שם התובעת במינהל מקרקעי ישראל או בלשכת רישום המקרקעין, ואף לא המציאה מסמכים לצורך כך, לרבות הוכחות להיעדר חוב עירוני ומס שבח. לפיכך, פסק בית המשפט לתובע פיצויים בסך 160,000 ₪, כפי שנקבע בהסכם. טענת התובעת כי הנתבעת הפרה את ההסכם משום שצד ג' חסם דרך המובילה לנכס נדחתה, שכן התובעת הייתה מודעת לחסימה טרם חתימת ההסכם. גם ההודעה לצד השלישי נדחתה. באשר לתביעה שכנגד שהגישה הנתבעת צינורות המזרח התיכון בע"מ כנגד התובעת בגין דמי שימוש הולמים בגין השימוש של התובעת בשטח האופציה, מצא בית המשפט כי התובעת אכן השתמשה בשטח משנת 2010 ועד להגשת התביעה שכנגד. בית המשפט חישב את דמי השימוש הראויים כ-2 ₪ למ"ר ופסק לנתבעת 58,188 ₪. שני הצדדים נשאו בהוצאות משפטיות משלהם.