ע"א 703/88
פסק-דין עליון
תקציר
פסק דין זה של בית המשפט העליון סובב סביב הסכם שכירות. המשיבים השכירו עסק למערערים בדמי שכירות מוגנים, כאשר החוזה כולל מספר סעיפים הנוגעים להעברת זכויות השכירות. אחת המערערות, חברה פרטית, הפכה לחברה ציבורית והציעה את מניותיה לציבור, ובעקבותיה התעוררה מחלוקת על פרשנות חוזה החכירה. בית משפט השלום דחה את בקשת המשיבים לסלק את המערערים מחוזה החכירה, אך בית המשפט המחוזי קיבל את ערעור המשיבים והורה על פינוי. הערעור לבית המשפט העליון התקבל לאחר מכן, כאשר דעת הרוב הכריעה לטובת המערערים. בית המשפט פירש את החוזה תוך התחקות אחר כוונת הצדדים ומצא כי שינוי החברה לא הפר את החוזה, ואף לא סיכל את ציפיות המשיבים בנוגע לדמי מפתח. יתר על כן, החוזה לא קבע במפורש כי שינוי כזה יביא לפינוי, ופירושו ככזה יהווה מדיניות משפטית בלתי יציבה ובלתי רצויה. השופט מלץ הציג חוות דעת חולקת, וטען כי השינוי בחברה שינה באופן משמעותי את השיקולים הכלכליים שעמדו מאחורי החוזה והיווה הפרת תום לב, ובכך מצדיק פינוי. פסק הדין קיבל את הערעור והחזיר על כנו את החלטת בית משפט השלום, תוך תשלום הוצאות המערערים.
ע"א 703/88 מורגן תעשיות בע"מ נ' בתי גן להשכרה בע"מ, עליון (22.1.1990)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.