ת"א 690/07

תקציר

פסק הדין נסוב סביב הסכם ממון שנוי במחלוקת. התובע והנתבע הראשון התקשרו ביום 23.1.2006 בהסכם למכירת חלקת מקרקעין, כאשר הנתבע הסכים לשלם 300,000 ₪. הנתבע שילם 179,000 ₪ מראש והיה אמור לשלם את יתרת התשלום בתשלומים. החזקה בקרקע הייתה אמורה להימסר בתשלום מלא. על פי ההסכם, התובע היה אמור לשאת במס רווחי הון והנתבע במס רכישה. עם זאת, באותו יום חתם הנאשם גם על מסמכים נוספים, לרבות כתב התחייבות ושטר חוב, בהם הצהיר כי ישלם את מס השבח, מס מכירה והיטל השבחה. התגלעה מחלוקת בנוגע לתשלומי מס שבח ומס מכירה, כאשר הנתבע שילם תשלומים חלקיים בלבד למרות מספר דרישות מצד התובע. הנאשם אף שינה את גרסת הגנתו מספר פעמים, תחילה הכחיש את חתימת המסמכים הנוספים ולאחר מכן טען כי הם נחתמו מבלי להבין את תוכנם. בית המשפט מצא את טענות הנתבע חסרות אמינות והטיל עליו את האחריות להפרת ההסכם בכך שלא עמד בתשלומי המס. כתוצאה מכך, פסק בית המשפט לטובת התובעת, וקבע כי הסכם המכר בוטל כדין. הערת האזהרה לטובת הנתבע בוטלה, והוא חויב לשלם את הוצאות המשפט של התובע, יחד עם אגרת בית המשפט, הן בריבית והן בהפרשי הצמדה. כמו כן חויבה התובעת להשיב את התשלומים שהתקבלו מהנתבעת. השופטת קבעה כי תביעת התובעת שימשה כהודעת ביטול כדין, כך שלא היה צורך לשלוח הודעת ביטול נוספת, והורתה כי פסק הדין יינתן בהעדר הצדדים.