ה"פ 99/06

תקציר

הקרן הקיימת לישראל והמועצה המקומית פרדס חנה-כרכור נתבעו על ידי גב' רנה נדיב וגב' חנה גלוב שטענו כי יש להן זכויות חכירה לחלקת קרקע המשתרעת על חלקים ממספר מגרשים בגוש 10099, או לחילופין כי יש להן זכויות שימוש בלתי חוזרות שיש לממשן. הנתבעים טענו כי למבקשים לא היו זכויות רשומות, וכי העסקה הנזכרת מעולם לא אושרה. המועצה המקומית הודיעה כי אין לה התנגדות לבקשת המבקשים. הראיות הראו כי קק"ל ידעה על האינטרס של קודמו של התובע בחכירת הקרקע בשנת 1965, ועל האינטרס של התובעים בשנת 1973, אך מעולם לא נחתם הסכם חכירה. טענת התובעים כי רכשו זכויות חכירה לא הוכחה, ולכן התביעה נדחתה. עם זאת, בית המשפט הכיר בזכות השימוש של התובעים על בסיס השתק, שמקורה בידיעתה וטיפולה של קק"ל בתיק, ובהסכמתם המשתמעת לשימוש של התובעים בקרקע. עם זאת, זכות שימוש זו לא הייתה בתמורה וניתן היה לבטלה בכל עת. התובעים ישבו על הקרקע במשך כ-38 שנים מבלי לשלם כל פיצוי לקק"ל, ולא סיפקו ראיות מספיקות להשקעות שבוצעו בקרקע. לפיכך, הגיע בית המשפט למסקנה כי זכות השימוש אינה בלתי חוזרת, ודחה את בקשת התובעים להצהרה על זכויות חכירה בלעדיות. המבקשים חויבו לשלם לכל אחד מהנתבעים 5,000 ₪ בתוספת מע"מ שכר טרחת עורך דין.