ת"א 10521-03-18

תקציר

התובעים, רוכשי בית מהנתבעת, תבעו את האחרונה על כך שלא גילתה כי בבית יש בעיות טרמיטים. התובעים דרשו פיצויים בסך מיליון שקל, בטענה כי ערך הבית ירד ב-10% בשל נושא זה, וכן ביקשו פיצוי בגין הוצאות אחרות כגון הדברה ושכר טרחת עורך דין. השופט פסק לטובת התובעים בין היתר והורה לנתבעת לשלם להם 11,900 ₪, למרות שמצאה כי הנתבע אכן לא יידע את התובעים בנושא הטרמיטים. סכום זה היווה תשלום עבור הדברה בשווי 1,900 ₪ ו-10,000 ₪ עבור הדברה עתידית, אשר ככל הנראה נלקח בחשבון במחיר המכירה של הבית לתובעים. השופטת דחתה את טענת התובעים לירידת ערך הבית, וקבעה כי לא הביאו ראיות מספיקות. בנוסף, נדחתה גם תביעתם של התובעים בגין נזקים אחרים, כגון אלה הקשורים להיטלי איטום ותיעול גגות. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו המשפטיות. החלטת השופט התבססה על פרשנות חוק המכר, חובת תום הלב ופסיקות שונות הנוגעות לטרמיטים. הימנעותם של התובעים מלצלם או לספק ראיות מספקות לקיומם של טרמיטים חיים בבית, כמו גם איחורם בהודעה לנתבע על הנושא, פעלו לרעתם.