ע"א 346/54

תקציר

פרשת חנינא גרינברג נ' שמואל רודוי ואח' (ע"א 346/54), נסובה סביב סכסוך שכירות, במסגרתו השכיר, גרינברג, השכיר דירה לרודוי (המשיב מס' 1) אך הדיר את בתו וחתנו (המשיבים 2 ו-3) מחוזה השכירות הרשמי בשל חשש שלא ישיב את דמי המפתח ששילם רודוי. הדירה נועדה לשתי יחידות משפחתיות – זו של רודוי ושל בתו. לאחר תום תקופת השכירות החוזית, עזב רודוי את הדירה, וגרינברג הגיש תביעת פינוי נגד שלושת המשיבים, בטענה שאינם מוגנים עוד על פי חוק. בית משפט השלום דחה את התביעה, בנימוק של הלכה "זיהוי החזקים", המגנה על זכויותיהם של המשיבים 2 ו-3 להתגורר בדירה. בית המשפט המחוזי אישר החלטה זו, אך הציע נימוקים שונים. בערעור לבית המשפט העליון הסכים הרוב כי למשיבים 2 ו-3 זכות עצמאית להתגורר בדירה, תוך שהוא מקיים את החלטות הערכאות הנמוכות יותר. עם זאת, הם העבירו את התיק לבית משפט השלום על מנת שישקול מחדש האם יש להעניק למשיבים סעד של צדק, שכן החוק השתנה במהלך הליך הערעור. השופט ויתקון חלק על כך, וטען כי הדירה הושכרה במשותף לכל המשיבים, וזכויותיהם אינן תלויות בחוזה השכירות של רודוי.