עמ"נ 414/07

תקציר

לוועדת הערר שיקול דעת להחליט האם אופי הפגיעה בדירות המשיבים מהווה ירידת ערך סבירה המזכה אותם בפיצויים. החלטת הוועדה, המתבססת על הערכת גורם מקצועי, קובעת כי התוכנית לשינוי הבנייה ואופי הסביבה סביב הדירות גורמת להן לפגיעה משמעותית הנעה בין 4% ל-7.5%. החלטה זו סבירה ואין לבית המשפט עילה להתערב. על פי החוק, מקרקעין אינם נחשבים כנפגעים אם הנזק נגרם על ידי הוראה בתכנית הנוגעת לאינטרס הציבורי והוא בגדר הסבירות, אך אין זה המקרה כאן, שכן התכנית משרתת אינטרסים פרטיים והנזק מתרכז במשיבים. אמנם קיים חשד כי המשיבים ביצעו עבירות בנייה, אך הדבר לא הוכח וממילא אין בכך כדי למנוע מהם לקבל פיצויים. לפיכך, תנאי הפטור על פי החוק אינם מתקיימים, והערעור על החלטת הוועדה נדחה. המערערת חויבה בתשלום שכר טרחת עורך הדין של המשיבים.