עע"מ 5736/08

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על תכנית לאיחוד וחלוקה מחדש של קרקעות בכפר סבא, אשר הביאה לכך שחלק ניכר מאדמות המערערים יועדו לצורכי ציבור ונרשמו על שם העירייה. המערערים טענו כי הקרקע הופקעה בפועל ללא פיצויים, בניגוד לדיני ההפקעה ולזכויות הקניין שלהם. עם זאת, בית המשפט פסק לטובת המשיבים, וקבע כי החלטת מוסדות התכנון לממש את התכנית הייתה מבוססת. השופטים קבעו כי פעולות המשיבים נופלות בגדר הוראות חוק התכנון והבניה, המאפשר לממשלה לבחור בין אפיקים שונים לרכישת קרקעות לצרכי ציבור, לרבות תכניות איחוד וחלוקה. שיטה זו אינה מחייבת פיצוי כספי לבעלי הקרקעות, מה גם שיתרת הקרקע של המערערים עלתה בערכה עקב שינוי ייעוד התכנית. זאת ועוד, בית המשפט הדגיש כי המערערים לא קופחו מן הצדק, שכן טענותיהם נבחנו ונדחו לגופן. בנוסף, ציין בית המשפט את התמהמהות המערערים בערעור על התכנית ובבנייה שבאה בעקבותיה על הקרקע. השופטים הכירו אמנם בחשיבותו המשפטית של המקרה, אך החליטו שלא לפסוק הוצאות למערערים, נוכח אופיו של האינטרס הציבורי בסכסוך. סגני הנשיא א' ריבלין וא' רובינשטיין הצטרפו לפסק דינה של השופטת א' ארבל.