ת"א 39213-05-18

תקציר

התובע תבע מהנתבעים לקבל חזקה בבית שהסכימו למכור לו, וכן סעדים כספיים נוספים. התובע טען כי מילא את כל התחייבויותיו החוזיות, לרבות תשלום מלוא מחיר הרכישה, והיה זכאי לבית. עם זאת, השופט מצא כי התובע לא שילם את מלוא מחיר הרכישה שכן התמורה הריאלית עלתה על הסכום הנקוב בחוזה. השופטת קבעה כי התובעת שילמה 3.1 מיליון שקל, ולא 2.65 מיליון שקל הנקובים בחוזה. כמו כן, השופט מצא כי הנתבעים ביצעו הפרה יסודית של ההסכם בכך שלא גילו אי סדרים בבנייה בבית, שהיו מודעים להם. לפיכך קבע השופט כי תביעת התובע לקבלת החזקה בבית נדחית, שכן חובת מסירת החזקה שזורה בהתחייבות לשלם את מלוא התמורה, דבר שהתובע לא עשה. עם זאת, חויבו הנתבעים לשלם לתובע 265,000 ₪, שהם 10% ממחיר הרכישה הנקוב, וכן 8,344 ₪ ארנונה. כל צד היה אמור לשאת בהוצאותיו.