ת"א 69276/07

תקציר

בפסק דין זה מבטל בית המשפט הסכם תמחור ומכר משותף שנחתם בין כונסי הנכסים של נכס הנמצא בפירוק משותף. הביטול מגיע בעקבות סכסוך בין כונסי הנכסים לבין עצמם, עו"ד גניהר המייצג את התובע ועו"ד בקר המייצג את הנתבעים. המחלוקת נבעה משינוי נסיבות משמעותי בנוגע להיטל השבחת הנכס, שלא היה ידוע לצדדים בעת חתימת ההסכם. שינוי זה, שהביא לאישור תמ"א 3227, שינה באופן דרסטי את מצב המס של הנכס, והוביל את עו"ד בקר לחזור בו מתמיכתו בהסכם. מאחר ששני כונסי הנכסים חיוניים לאישור ההסכם, ואחד מהם חזר בו מתמיכתו, השופט מחליט לבטל את ההסכם הקיים ואת הליך התמחור. השופט פוסק זאת למרות ההפסדים הכספיים הפוטנציאליים של השיהוי, מתוך הכרה באופיו החריג של המצב. השופט מציין גם כמה פעולות מפוקפקות שנקטו כונסי הנכסים, המעידות על היעדר התייחסות כוללת לכלל הגורמים הסובבים את העסקה. במקום זאת, בית המשפט מורה על הליך מכירה חדש. זה ינוהל על ידי כונס נכסים ניטרלי, עו"ד בויאר יעקב, שיערוך שמאות מעודכנת, יפרסם ויתמחר מחדש את הנכס. לאחר השלמת התמחור החדש, יוגש הסכם מכר לאישור בית המשפט. החלטת השופט נועדה להבטיח מכירה הוגנת ושקולה כראוי, תוך מתן עדיפות לתקינות ההליך על פני הפסדים כספיים פוטנציאליים.