ע"א 1552/08

תקציר

הערעור על פסק דין המחייב את המערערת להסיר רעפים וגדר מוגבהת שהתקינה על שטח גג משותף מותר. בית המשפט קבע, כי זכויותיהם הקנייניות של המשיבים נפגעו ממעשי המערערת, אך אין צורך להשיב את המצב לקדמותו. לבית המשפט שיקול דעת במקרים כאלה, וההפרה כאן הייתה זניחה שכן היא לא מנעה מהמשיבים להשתמש בגג ולא גרמה להם נזק של ממש. עניינם העיקרי של המשיבים לא היה הריצוף עצמו, אלא השימוש הבלעדי שעשו דיירי המערערת בגג, אשר גרם לכאורה לרעש והפרעה. מאחר שהסרת האריחים לא תמנע זאת, ובהיעדר הוכחה לנזק ממשי, ראה בית המשפט בהתנהלות המשיבים ניצול לרעה של הזכות בחוסר תום לב. יתר על כן, בית המשפט העדיף את חוות דעתו של מהנדס המערערת על פני זו של המשיבים, וקבע כי לא היה כל סימן לחדירת רטיבות או נזק אחר לדירת המשיבים שנגרם כתוצאה מהריצוף. לבסוף, העלות הכספית של הסרת התוספות נשקלה אף היא כנגד בקשת המשיבים. משכך, התקבל הערעור, פסק דינה של הערכאה הנמוכה יותר בוטל, והמשיבים חויבו לשלם למערערת הוצאות ושכר טרחת עורך דין.