תא"ח 6568-11-13

תקציר

התובעת, חברה לתועלת הציבור המפעילה את בית הספר אליאנס בתל אביב-יפו, סירבה לחדש את חוזה הנתבעת להפעלת קפיטריית בית הספר מעבר לחודש ספטמבר 2013, וביקשה את פינויו. הנתבע טען כי הוא דייר מוגן, אך בית המשפט קבע אחרת. השופטת קבעה כי מעמדו של הנתבע כשוכר הוגדר באופן ברור במספר הסכמי שכירות, אשר קבעו את משך שהותו וציינו במפורש כי אין לו דיירות מוגנת. זאת ועוד, טענת הנתבע כי לא קרא את ההסכמים והסתמך על מצגי התובעת הייתה חסרת שחר, שכן לא היה סביר לחתום על מסמכים מבלי להבין את תוכנם. השופטת גם דחתה את הטענה כי השקעותיו של הנתבע בקפיטריה ובשירותים אחרים העניקו לו מעמד מוגן, והסבירה כי דיירות מוגנת דורשת הסכם ותמורה, שלא היו קיימים במקרה זה. ההתנהלות בין הצדדים נתפסה כחלק ממערכת היחסים המתמשכת ביניהם, ולא הקנתה זכויות נוספות לנתבע. לפיכך, קיבל בית המשפט את תביעת התובע והורה על פינוי הנתבע בתוך 45 יום, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.