ה"פ 1803-06-12

תקציר

פסק הדין דן במעמדו של שמאי מכריע ובנסיבות שבהן על בית המשפט להתערב בחוות דעתו, תוך הדגשה כי תפקידו של השמאי הוא לבחון סכסוכים בין הצדדים באופן אובייקטיבי ונטול השפעה. ככלל, אל לו לבית המשפט להתערב בחוות דעתו של השמאי בעניינים שבתחום מומחיותו המקצועית. במקרה זה מונה השמאי המכריע על פי הסכם פשרה בין הצדדים, וחוות דעתו הייתה מפורטת, מנומקת ואמינה. השופט קיבל את רוב קביעות השמאי, לרבות מועד הערכת שווי המחוברים והפיצוי בגין אובדן הכנסה, המצב התכנוני ושווי עצי הזית. עם זאת, השופט לא הסכים עם תוספת של 20% למ"ר על ידי השמאי עבור קרקע בייעוד חקלאי, שכן ההנחה כי עסקאות במגזר הערבי מדווחות בחסר לרשויות המס לא נתמכה בראיות. השופט גם חלק על התוספת של 12% לפינוי הקרקע, ולא מצא סיבה להתערב בקביעת השמאי. השופטת החליטה כי המבקש ישלם 55 ש"ח עבור כל מ"ר קרקע חקלאית ונתנה היתר לחזקה מיידית עם תשלום הפיצויים, שישולמו בתוך 30 יום. כל צד היה אחראי להוצאותיו, וההחלטה כולה ניתנה בהיעדרם של הצדדים ביום 08/05/2014.