ת"א 48908-02-12

תקציר

פסק הדין דן בפירוק שיתוף במקרקעין ובדרכים באמצעותן ניתן להשיג זאת. היא מפנה לסעיפים 39-42 לחוק המקרקעין, המתווים את תהליכי החלוקה בעין, מכירת הקרקע ורישום הבית המשותף כאפשרויות לפירוק שותפות הנוגעת למקרקעין בלתי מחולקים. בפסק הדין צוין כי השיטה המועדפת היא חלוקה בעין ורישום בית משותף, אך לא תמיד הדבר אפשרי או יעיל. במקרה דנן, בית המשפט מגיע למסקנה כי בשל מספר הדירות השנוי במחלוקת בקרקע, השונות בהתנהלות הצדדים וניגודי העניינים, חלוקה בעין לא תהיה ישימה או צודקת. במקום זאת, הדרך היעילה והמשתלמת ביותר לפירוק השותפות היא באמצעות מכירת הקרקע לכל המרבה במחיר. זה נתמך גם על ידי העובדה כי רוב השותפים הם בעד פירוק על ידי מכירה. בית המשפט מורה על מינוי כונס נכסים לביצוע המכירה ולפירוק השותפות, וקובע לוח זמנים לתהליך. ההחלטה מתקבלת לטובת התובעים וכנגד הנתבעים, שהתנגדו למכירה. פסק הדין מאפשר ערעור כעניין שבדין.