ת"א 7939-06-21

תקציר

פסק הדין מקבל את תביעתו של ארז נגד הנתבעות, גילה שי ורחל מנור, ומורה להן לשלם לו פיצויים בסך 618,049 ש"ח, בצירוף אגרת בית משפט ושכר טרחת עורך דין, כולם צמודים לאינפלציה ובריבית כנדרש בחוק מיום מתן פסק הדין ועד לתשלום המלא. פסק הדין מתבסס על הטעיה והסתרת עובדות מהותיות על ידי הנתבעים בנוגע למעמדה התכנוני של הדירה שנמכרה לארז, שהיא למעשה שטח אטום ללא היתר בניה, מה שגרם לארז להתקשר בהסכם המכר בטעות. השופטת שקלה הן את האחריות החוזית והן את האחריות הנזיקית, וקבעה כי מעשי הנתבעים היוו הפרת חוזה ומספר עוולות, לרבות מרמה, הטעיה ורשלנות מקצועית, וכי אשמתו התורמת של ארז אינה פוטרת את הנתבעים מאחריותם. השופט דחה גם את טענות הנתבעים בדבר התיישנות, שיהוי והשתק שיפוטי, וקבע כי ראיות התובע אינן סותרות את קביעות ההליך הפלילי הקודם נגדו. לבסוף, השופט קבע כי הנתבעים אחראים במשותף לנזק שנגרם לארז, והורה לשלם את הפיצוי בהתאם.