ת"א 67879-12-20

תקציר

התובעת, אם חד הורית לקוית ראייה, הייתה בעלת דירה שעברה שיפוץ במסגרת פרויקט תמ"א 38. היא טענה כי השיפוצים גרמו נזק לרכושה וביקשה סעד מהיזם. היזם הכחיש את הטענות וטען כי גרסת התובע לאירועים מוגזמת. בית המשפט פסק לטובת התובעת, והורה ליזם לשלם לה 95,000 ₪ בקרנות צמודות, בתוספת ריבית ושכר טרחת עורך דין בסך 12,000 ₪. סכום זה כלל פיצוי בגין עוגמת נפש, פגיעה ברכוש ושכר דירה שלא שולם עבור דיור חלופי. כמו כן הונחה היזם לחתום על מסמכים הדרושים להעברת זכויות בדירה לתובע. בנוסף, קבע בית המשפט כי על הקבלן שביצע את השיפוצים לשפות את היזם בגין התשלומים המגיעים לתובע בסך 30,000 ₪. הקבלן היה אחראי לנזקים בגין עוגמת נפש בסך 15,000 ₪, ואילו היזם היה אחראי ל-20,000 ₪ הנותרים בשל סירובם לספק דמי שכירות הולמים ודרישתם כי התובעת תוותר על זכויותיה לתבוע בתמורה לחתימה על מסמכי ההעברה. כל צד היה אחראי להוצאותיו המשפטיות בגין ההודעה. החלטת בית המשפט התבססה על הראיות שהוצגו ועל התנהלות הצדדים, לרבות אי המצאת מסמכים חיוניים על ידי היזם ואי הוכחת טענת הקבלן לאחריות מוגבלת.