בש"א 7859/09

תקציר

פסק דין זה עניינו בסכסוך על פרויקט בנייה שהשפיע על רכושו של המבקש ברחוב מקור חיים 34, ירושלים. המבקש, דייר מוגן שהתגורר במקום 60 שנה, ביקש צו מניעה דחוף שיחייב את המשיבים, בעלי הקרקע, לשקם את הרעפים ולאטום את הגג והקירות של הבית. בית המשפט נעתר לבקשה. המשיבים החלו בעבודות שיפוץ בחלקה, שכללו הריסת חלקים מרכושו של המבקש. בית המשפט נתן בעבר צו ארעי, האוסר על המשיבים לבצע עבודות שיפוץ או הריסה נוספות אלא בתנאים מסוימים, לשם הגנה על זכויותיו של המבקש. הבקשה הנוכחית נועדה לאכוף את המצב הקיים ולמנוע פגיעה נוספת ברכושו של המבקש כתוצאה מהעבודות המתמשכות. בית המשפט מצא כי למבקשת זכות לתבוע, בהתבסס על טענתה לזכויות דיירות מוגנות. בית המשפט שקל גם את מאזן הנוחות, וציין כי המצב הנוכחי מהווה סכנה לרכושו של המבקש בשל חדירת מי גשמים שנגרמה עקב הריסת הגג. טענת המשיבים כי על המבקש לפנות את המקום כדי לאפשר את העבודות נדחתה, שכן החוק מחייב הסדר חלופי לפינוי. מאחר שהמשיבים לא העמידו בפני המבקשת חלופה זמנית והמצב הנוכחי סיכן את רכושה, פסק בית המשפט לטובתה. היא הורתה למשיבים לשקם את הרעפים ולאטום את הפתחים כדי למנוע נזק נוסף, תוך הדגשה כי מדובר באמצעי זמני עד לסיום ההליך העיקרי. המבקש נדרש לספק ערבויות נוספות לפיצוי המשיבים בגין כל נזק אם התביעה תיכשל. הוצאות בסך 5,000 ₪, כולל מע"מ, נפסקו למבקש, בכפוף לתוצאת ההליך העיקרי.