פש"ר 1210/01

תקציר

כונס הנכסים של פרינטלייף, שנקראה בעבר חברת אוקטאמה, ביקש מבית המשפט הוראות בנוגע לסכסוך עם בעל הבית של החברה. פרינטלייף שכרה נכס מסחרי מבעל הבית במשך חמש שנים, אך נקלעה לקשיים כלכליים ולא יכלה לשלם את שכר הדירה. כונס הנכסים רצה לסיים את השכירות מוקדם, אך המשכיר רצה לוותר על הערבות הבנקאית האוטונומית בסך 255 אלף שקל שפרינטלייף העמידה כבטוחה לדמי השכירות. המשכיר תבע גם פיצויים בגין הפרת חוזה. בית המשפט מצא כי המשכיר היה רשאי לחלט את הערבות הבנקאית כולה בהיותה התחייבות אוטונומית, שאינה תלויה בחוזה העיקרי. כונס הנכסים הודה כי פרינטלייף לא יכלה לעמוד בחוזה וביצעה הפרה יסודית בכך שלא שילמה את דמי השכירות. זכותו של המשכיר לוותר על הערבות לא נפגעה מכך שמצא שוכר חדש, אם כי סביר להניח שהדבר יפחית את סכום הנזקים שפרינטלייף. עוד קבע בית המשפט כי הנזקים הנובעים מהפרת החוזה אינם ראויים להידון בבית משפט לפירוק וצריכים להידון בבית משפט אזרחי. לסיכום, צו המניעה שמנע מהמשכיר לחלט את הערבות הבנקאית בוטל, המשכיר היה רשאי לחלט את הערבות, וסכום הפיצויים של פרינטלייף היה צריך להיקבע בתביעה אזרחית נפרדת. המשכיר יקבל גם 10,000 שקל מהכונס עבור שכר טרחת עורך דין והוצאות.