תפ"מ 37661-08-24

תקציר

בית המשפט מסכים עם התובע כי אכן יש לתת קדימות לתביעות פינוי ולדון בהן במהירות. נושא המחלוקת, בדבר פרשנותו ותוקפו של הסכם השכירות, יכול להידון במסגרת התביעה הנוכחית. עם זאת, טענותיו האחרות של התובע, הנוגעות להפרות שונות לכאורה שבוצעו על ידי הנתבע, דורשות בירור עובדתי מורכב יותר ואולי ראיות נוספות, ולכן, אם התובע יתעקש לשמוע טענות אלו לצד שאלת הפינוי, תועבר התביעה כולה להליך דיון רגיל. באשר לבקשת הנתבע להפקיד ערבות לכיסוי הוצאות פוטנציאליות, דחה בית המשפט את הבקשה. בעוד שאכן אופייני כי תובע תאגיד יידרש להפקיד ערבות להוצאות הנתבע אם התביעה תידחה, התובעת טענה כי מצבה הכלכלי יציב וכי בבעלותה מספר נכסים יקרי ערך, לרבות הנכס המושכר המדובר, בשווי של למעלה מ-6 מיליון ₪. בית המשפט מסתפק בכך ומציין כי בכל מקרה, זכאותו של התובע לדמי שכירות מהווה ערובה מספקת לכיסוי הוצאות. על התובע להודיע לבית המשפט עד ליום 10.11.2024 אם יסכים להגביל את העילה לשאלת פקיעת הסכם השכירות. אם כן, ייקבע מועד לדיון; אחרת, התיק יועבר להליך רגיל.