ת"ק 61295-12-23

תקציר

השופט קבע כי על הנתבעת לפצות את התובעים על האיחור במסירת הדירה. על פי החוק, התובעים זכאים לפיצוי ללא הוכחת נזק בשל איחור המוכר במסירת הדירה. השופט קיבל את טענת הנתבע כי מועד המסירה נדחה בשל העובדה שהיתר הבנייה לא נחתם עד ינואר 2020, ודחה את מועד המסירה בהתאם. עם זאת, השופטת לא קיבלה את טענת הנתבע כי יש לדחות עוד יותר את מועד המסירה בשל משבר הקורונה, שכן הנתבעת לא הביאה ראיות מספקות להשפעת המשבר על יכולתה למסור את הדירה. השופטת דחתה גם את טענות הנתבעת בדבר עיכובים אחרים לכאורה בשל גורמים חיצוניים, כגון ספקי משנה ותפעול, שכן טענות אלה לא הוכחו דיים. התובעים הציגו ראיות לכך ששכר הדירה הממוצע לדירה דומה באזור עמד על כ-4,500 שקל לחודש, והשופטת קיבלה נתון זה. על בסיס זה חישבה השופטת את הפיצוי בגין האיחור, שהסתכם ב-35,313 שקל, בצירוף הוצאות משפט בסך 1,000 שקל, שישלם הנתבע לתובעים בתוך 30 יום. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 1.12.2024, וניתן לערער עליו תוך 15 יום מקבלתו.