ת"א 2245-02-19

תקציר

השופט פסק לטובת התובעים, שרכשו דירה מהקבלן הנתבע, במספר נושאים מרכזיים. ראשית, על הקבלן לפצות את התובעים בגין האיחור במסירת הדירה, שהיה באיחור של 18 חודשים מהמועד המוסכם. הסכום שנקבע על סך 140,318 ₪ משקף את דמי השכירות שהתובעים נאלצו לשלם בתקופה זו. שנית, הקבלן נמצא רשלן ואחראי לליקויי בנייה בדירה, ועליו לשלם 80,129 ₪ לכיסוי עלות התיקונים, בתוספת 4,000 ₪ עבור דמי השכירות המשוערים בעת פינוי הדירה לצורך התיקונים. השופט מינה מומחה שממצאיו צידדו במידה רבה בטענות התובעים. שלישית, הקבלן אחראי גם לנזקים לא ממוניים, ועליו לשלם לתובעים 10,000 ₪ בגין אי הנוחות ועוגמת הנפש שנגרמו עקב הליקויים והעיכובים. לבסוף, זכאים התובעים להחזר מלא של הוצאותיהם המשפטיות מהקבלן, הכולל 25,000 ₪ בגין הוצאות שונות ו-35,000 ₪ עבור שכ"ט עורך דין. הסכום הכולל שישלם הנתבע, בעיגול, הוא 234,500 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית מיום פסק הדין ועד לתשלום המלא.