ת"א 22371-07-14

תקציר

פסק הדין משרטט את שווי הבעלות ודמי המפתח, החל מכך שחוות הדעת של מומחה בית המשפט היא בעלת משקל רב יותר מכל ראיה אחרת שהוצגה, אלא אם כן יש סיבה טובה להתעלם ממנה. המומחה שמונה על ידי בית המשפט העריך את דמי המפתח ב-1,330,000 ₪, החלטה שהייתה חביבה על השופט, שאימץ גם את המלצת המומחה להפחית את שכר הטרחה ב-5% משום שהנתבע הוא דייר נגזר. לאחר מכן קבעה השופטת את גובה הפיצוי שעל התובע לשלם לנתבע כסעד של צדק הפוך, והסתפקה ב-45% מחלקו של השוכר בדמי המפתח, המסתכמים ב-359,100 שקל. בנוסף, חויב הנתבע לשלם לתובע הוצאות בסך 6,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪. עוד קבע השופט כי אם הנתבע מסרב לקבל את הפיצוי ומעכב את הפינוי עוד יותר, התובע יכול להפקיד את הסכום בקופת בית המשפט ולבצע את פסק הדין לפינוי. עוד נקבע בפסק הדין כי ניתן לבצע פסק דין זה בתוך 60 יום מיום שהתובע שילם לנתבע את הפיצויים האמורים, ולשני הצדדים הזכות לערער על פסק הדין בבית המשפט המחוזי מרכז לוד בתוך 60 יום.