ת"א 37604-07-13

תקציר

התובעת, קליל תעשיות בע"מ, מכרה מגרש בקריית מוצקין לנתבעת, א. דורי עבודות הנדסה בע"מ. הקרקע, שבה שכן בעבר המפעל של כליל, שינתה את ייעודה למגורים. הסכם המכר כלל סעיף המקצה לקליל כל זיכוי או הפחתה בהיטלי פיתוח שתקבל דורי מהעירייה בגין הקרקע, כתוצאה מתשלומים שביצעה קליל בעבר. קליל טענה כי שילמה היטלים כאלה לעירייה, וכי היא זכאית לקבל מדורי את שווי כל זיכוי או הפחתה שקיבלה האחרונה מהעירייה או מתאגיד המים והביוב, שהחליף את העירייה בתפקיד זה. קליל תבעה את העירייה, את התאגיד ואת דורי, בטענה כי דורי לא העבירה לה דרישות לתשלום היטלי פיתוח, ולא העבירה לה את שווי הזיכויים להם היא זכאית. קליל ביססה את טענתה על הסכם המכר וטענה כי התנהלות הנתבעים היוותה רשלנות והפרת חובה חקוקה, וכי העירייה והתאגיד התעשרו שלא בצדק על חשבונה. בית המשפט קבע כי הטענות המקדמיות שהעלו הנתבעים - לרבות היעדר סמכות עניינית, התיישנות, היעדר יריבות והיפוך נטל ההוכחה - לא הועילו, למעט הרחבת התביעה. בית המשפט קיבל את טענתה של קליל כי ההסכם משנת 1988 בינה לבין העירייה נגע להיטל ביוב, וכי קליל שילמה לעירייה את הסכום הנתבע בעניין זה. עם זאת, קליל לא הוכיחה כי שילמה סכום נוסף עבור ביצוע עבודות ביוב, כפי שטענה. עוד קבע בית המשפט כי דורי הפרה את הסכם המכר בכך שלא העבירה את דרישות התשלום לכליל, אך קליל לא הוכיחה כי נגרם לה נזק כלשהו כתוצאה מכך, שכן לא הוכיחה כי היא זכאית לזיכויים כלשהם מהעירייה או מהתאגיד. מכל מקום, בית המשפט מצא כי העירייה והתאגיד הטילו על דורי את היטלי הפיתוח כדין, ולא התעשרו שלא בצדק. לפיכך, נדחתה התביעה כנגד כל הנתבעים. קליל חויבה לשלם את הוצאות המשפט של הנתבעים, בהתאם לסכום התביעה.