ה"פ 25778-02-20

תקציר

המבקשים, שמכרו את זכויותיהם בנכס בראשון לציון למשיב, דרשו לבטל את הסכם המכר משום שהמשיבה לא שילמה את התשלום האחרון ממחיר הרכישה. המבקשים טענו כי המשיב לא עמד בלוח התשלומים בכך ששילם את התשלומים הקודמים באיחור ובסכומים מחולקים, וכן לא שילם את התשלום האחרון ארבע שנים לאחר חתימת ההסכם. המשיב טען כי המבקשים לא מילאו את התחייבויותיהם על פי ההסכם, לרבות המצאת המסמכים הדרושים והעברת החזקה, ולכן לא הגיע המועד לתשלום הסופי. המבקשים לא הציגו ראיות המאששות את קיום תנאי ההסכם, ואילו המשיבה הכחישה את טענותיהם והציגה ראיות לתשלומים שלה מטעם המבקשים. בית המשפט מצא כי טענות המבקשים בדבר פיגור וחלוקת התשלומים לא הועלו בתוך פרק זמן סביר ונדחו בשל שתיקתם הממושכת של המבקשים. באשר לתשלום האחרון, קבע בית המשפט כי המבקשים לא עמדו בהתחייבויותיהם על פי ההסכם, לרבות הצגת המסמכים הנדרשים והעברת החזקה, שהיו תנאים מוקדמים לתשלום הסופי. המבקשים גם לא העניקו למשיב ייפוי כוח לטיפול בהיטל ההשבחה – תנאי להשלמת העסקה – מבלי לספק הסבר מניח את הדעת. בית המשפט קבע כי התנהלות המבקשות מנעה מהמשיבה לקיים את חלקה בהסכם. מאחר שהמבקשים לא הוכיחו את הפרת החוזה של המשיב, נדחתה תביעתם לביטול. המבקשים חויבו לשלם את שכר טרחת עורך דינו של המשיב והוצאות משפט.