ע"א 22428-09-20

תקציר

הערעור מערער על דחיית תביעת מתווך על ידי בית המשפט המחוזי לדמי תיווך. המשיבים, שהיו מעוניינים לרכוש מגרש לבנייה, חתמו על התחייבות לשלם דמי תיווך למתווכת לאחר שהראתה להם את מגרש 344. עם זאת, בסופו של דבר רכשו המשיבים את המגרש ישירות מהבעלים מבלי לערב את המתווך, מה שהוביל לתביעת המתווך לדמי תיווך. בית המשפט המחוזי פסק לטובת המשיבים, בקובעו כי המתווך לא היה הגורם היעיל לעסקה וכי התנהלות המשיבים לא מנעה מהמתווך להרוויח את העמלה. בערעור נטען כי המשיבים ניצלו מידע שהתקבל מהמתווך ופנו ישירות לבעלים, תוך הפרת חובת תום הלב. שופטת הערעור, השופטת שרה דברת, מסכימה עם המערערים. דברת קובעת כי התנהלות המשיבים מנעה מהמתווך להיות הצד היעיל בעסקה וכי היה עליהם לשלם את דמי התיווך. השופט מקבל את הערעור, מבטל את פסק דינו של בית המשפט המחוזי ומורה למשיבים לשלם למערערים 13,000 ₪ בתוספת מע"מ כדמי תיווך, בצירוף שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט.