ת"א 60633/99

תקציר

השופט, לאחר שבחן את מכלול הראיות והעדויות, הכריע לטובת בקשת התובע לפנות את הנתבעים מהנכסים המושכרים. פסק הדין מבוסס על שלושה נימוקים. ראשית, הנתבעים לא שילמו דמי שכירות בגין הנכסים שהם שוכרים. שנית, הנתבעים מרוויחים רווח בלתי הוגן בכך שהם משכירים את הנכסים בשכירות משנה וגובים משוכרי המשנה שלהם סכום גבוה בהרבה ממה שהם משלמים לתובע. שלישית, הנתבעים העבירו זכויות בחכירות ללא הסכמת התובעת וללא תשלום דמי מפתח. טענת הנתבעים כי אין יריבות בין הצדדים נזנחה ועל כן נדחתה. בנוסף, קבע בית המשפט כי חומרת ההפרות עולה על המצוקה הפוטנציאלית הנגרמת כתוצאה מהפינוי ולכן הנתבעים אינם זכאים לסעד מן הצדק. השופט מורה לנאשמים לפנות את השטחים הממוקמים ברחוב זבולון 17 בתל אביב, הכוללים דירת גג, דירה בקומה שנייה, דירה בקומה ראשונה וחנות. הפינוי נדחה עד ליום 31.3.03, על מנת לאפשר לנתבעים זמן לארגן את עזיבתם. כמו כן, הנתבעים נדרשים במשותף לשלם לתובע 12,000 ₪ שכר טרחת עורך דין והוצאות.