עמ"נ 37309-11-14

תקציר

חברת אלפבית בייבי בע"מ ערערה על החלטת מינהל הארנונה בעיריית אור יהודה לסווג את נכסיה המשמשים למכירה ושיווק צעצועים כ"מבנים המשמשים למסחר ו/או מחסנים" לצרכי ארנונה. המערערת טענה כי יש לסווג את הנכס, הממוקם בחניון תת קרקעי, כ"חניונים", דבר המוביל לשיעור מס נמוך יותר. ההתנגדות הראשונית שהגיש המערער נדחתה על ידי העירייה, והובילה לערר בפני ועדת הערר הכללית לארנונה של העירייה, שגם הוא לא צלח. ועדת הערר פירשה את הסיווג הרלוונטי בצו הארנונה כפשוטו וקבעה כי הנכס המסחרי של המערערת אינו נופל תחת הסיווג "חניונים", המיועד לשטחים המשמשים בפועל לחניה. בערעור הנוכחי לבית המשפט נטען כי יש לקרוא את הסיווג בצו הארנונה כפשוטו וכי פרשנותו של המערער סבירה ויש לקבלה. עם זאת, בית המשפט הסכים עם החלטת ועדת הערר ומצא אותה סבירה ועולה בקנה אחד עם השימוש בפועל בנכס. בית המשפט הדגיש כי התעריף המוזל לחניונים נועד לעודד את זמינות מקומות החניה וציין כי קבלת עמדת המערערת תוביל לתוצאה בלתי סבירה. יתר על כן, בית המשפט הבהיר כי הפסיקה העדיפה סיווגים ספציפיים על פני סיווגים שיוריים רק כאשר הסיווג הספציפי חל על הנכס הנדון. מאחר שהנכס של המערערת לא עמד בקריטריונים לסיווג הספציפי של "חניונים", טענה זו לא הייתה רלוונטית. בסופו של דבר, דחה בית המשפט את הערעור והורה למערערת לכסות את הוצאות המשיב ושכר טרחת עורך דין.