מ. מקרקעין 13/23

תקציר

משרד המשפטים של מדינת רחובות פסק בבקשה לצו מניעה זמני בסכסוך בין עותר לבין ויקטורי מרכול בנוגע לשימוש בחלקת משנה בקרקע. בעתירה נטען כי הפעלת המרכול במקרקעין הפרה את תקנות הבית המשותף, אשר ייעדו את המגרש לשימוש מסעדה בלבד. בית המשפט דחה את טענות המשיבים בדבר סמכות השיפוט ודן בבקשה לסעד זמני. בעוד שסיכויי הצלחת העותר בהליך העיקרי נראו טובים, בית המשפט מצא כי מאזן הנוחות אינו לטובת מי מהצדדים, והעיכוב בהגשת הבקשה פגע בדחיפותו. מאחר שהסופרמרקט כבר פעל, הבקשה נועדה לשנות ולא לשמר את המצב הקיים, ובית המשפט קבע כי אין מדובר במקרה חריג המצדיק פעולה כזו. כמו כן, כל נזק שנגרם לעותר יכול להיות מפוצה כספית. לפיכך, הבקשה לצו מניעה זמני נדחתה, והתיק נקבע לדיון מקדמי. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו המשפטיות, וברכה חי צורפה כנתבעת, כאשר המועד האחרון להגשת ההגנה נקבע ל-1.3.2023. בית המשפט הדגיש את הצורך בלוח זמנים מועדף וקבע מועדים להמשך ההליכים.