ה"פ 37922-08-11

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לסכסוך רכושי בין מבקש הטוען כי רכש דירה מושכרת לבין משיב שקיבל צו לניהול נכסי הרוכל המנוח. השאלה המרכזית היא האם המבקש זכאי להירשם כבעל זכויות המושכר בדירה. בית המשפט מגיע למסקנה כי המבקש אכן זכאי להירשם כבעלים. היא מקבלת את טענת המבקשת כי הסכם המכר, שנחתם בין הצדדים, תקף וכי התמורה שולמה. בית המשפט מציין כי ההסכם עצמו, העברת החזקה ופעולות המבקש בעקבות ההסכם, כגון דיווח על העסקה לרשויות והעברת רישומים ברישומי העירייה וחברת החשמל, תומכים כולם בטענתו. זאת ועוד, הימנעותו של המשיב מלהביא ראיות להפרה כלשהי והעדר הודעת ביטול, לצד החזקתו של המבקש בנכס במשך שנים רבות, נותנים תוקף להסכם המכר. בנוסף, בית המשפט מוצא חשד כי המבקש לא נכלל בהליכים משפטיים קשורים למרות קיומו הידוע. טענות המשיב, המעלות ספקות וספקולציות ולא מספקות ראיות קונקרטיות, אינן משכנעות. משכך, בית המשפט מורה למשיב לשאת בהוצאות המבקש ובשכר טרחת עורך דינו, מכריז על המבקש כבעלים החוקיים ופוסק לו את הסעד ההצהרתי המבוקש.