ת"ק 18082-09-17

תקציר

הנתבעים חתמו על הסכם תיווך והסכם בלעדיות עם התובעת, מתווכת נדל"ן. בהסכמים נקבע כי כל קשר עם מתווכים או קונים אחרים חייב להיעשות באמצעות התובע. התובעת ביצעה את פעולות השיווק הנדרשות והביאה קונים פוטנציאליים לנתבעים כבר בשבועות הראשונים. המחלוקת העיקרית הייתה האם הסכימו הצדדים לסיים את תקופת הבלעדיות. הנתבעים טענו כי סיכמו עם התובע על ביטול ההסכם, אך התובע טען כי אין בכוונתו לוותר על בלעדיות. בית המשפט מצא כי התובע לא ויתר על בלעדיותו וכי הנתבעים נדרשו למכור את הדירה באמצעותו. כמו כן, בית המשפט מצא כי טענת הנתבעים כי קונה פנה אליהם ישירות לא הוכחה. לפיכך, פסק בית המשפט לטובת התובעת, והורה לנתבעים לשלם לתובע דמי תיווך בשיעור של 1.25% ממחיר הדירה, המסתכמים ב-23,985 ₪ כולל מע"מ, וכן 837 ₪ נוספים בגין הוצאות, המביאים את הסכום הכולל ל-24,821 ₪. פסק הדין ניתן בהיעדרם של שני הצדדים, ולשני הצדדים זכות לערער על ההחלטה בבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.