LawMate
התחברותהרשמה חינם
פסיקה

ת"א 10396-08-25

החלטה מחוזי ירושלים

📋
מספר הליך10396-08-25
📂
סוג הליךת"א
📅
תאריך31 באוגוסט 2025
🏛️
בית משפטמחוזי
📍
מחוזירושלים
⚖️
סוג החלטההחלטה
👥
צדדיםקבוצת עמפטופ התחדשות עירונית בע"מ ואח' נ' יעדים לישראל ייזום ואחזקות בע"מ ואח'
👨‍⚖️
שופטיםמיכל שרביט

תקציר

להלן ניתוח משפטי מקיף של ההחלטה, תוך התמקדות בעקרונות משפטיים וחידושים, בהתבסס על המידע שסופק בלבד: **ניתוח משפטי של החלטת בית המשפט המחוזי בירושלים בבקשה לסעד זמני לעיכוב הליכי בוררות** **1. רקע עובדתי ומשפטי:** * **הסכסוך:** המחלוקת המשפטית נסובה סביב היקף סמכותה של בוררת (ד"ר רחלי פרי רייכמן) וצירוף צדדים שלישיים להליך בוררות. הבקשה לסעד זמני הוגשה במסגרת תובענה לסעד הצהרתי, המבקשת לבטל את החלטת הבוררת בנושאים אלו. * **הסכם הבוררות:** קיים הסכם רכישת מניות (מיום 18.6.23) בין המבקשת 1 (עמפטופ) לבין המשיבים 1-2 (יעדים ולוי, המוכרים). הסכם זה כולל תניית בוררות תקפה. * **הסכמים נוספים:** המחלוקת נוגעת לשאלה האם תניית הבוררות חלה גם על שלושה הסכמים נוספים: * **הסכם ניהול (מיום 22.12.19):** נכרת לפני הסכם המניות. יעדים ומשיבה 3 (לאצפ) התחייבו לספק שירותי ניהול לפרויקט. הסכם זה כולל מנגנון ליישוב סכסוכים בבתי משפט מוסמכים (תל-אביב) **וללא** תניית בוררות. * **כתב התחייבות (מיום 30.6.23):** נכרת לאחר הסכם המניות. המבקשים 2 ו-3 (ערבים) העניקו ערבויות למוכרים. * **כתב הפסקת שירותים (מיום 4.9.23):** הודיעה מריג'ין (המשיבה 4) על הפסקת ההתקשרות עם חברת הניהול (יעדים ולאצפ). * **הסכמים אלו אינם כוללים תניית בוררות.** * **החלטת הבוררת:** קבעה הבוררת כי סמכותה חלה גם על הפלוגתאות הנובעות מהסכם הניהול, כתב הפסקת השירותים וכתב ההתחייבות, וזאת מכיוון שהם "שולבו והוטמעו" בהסכם רכישת המניות והם "חלק בלתי נפרד ממערכת ההתקשרויות". בנוסף, הורתה על צירוף צדדים שלישיים (לאצפ, מריג'ין, עמפטופ יזמות נדל"ן, גלבוע והערבים) לצורך הכרעה שלמה, יעילה וצודקת. כמו כן, קבעה לוחות זמנים קצרים במיוחד להליך. * **ההליך בבית המשפט:** הוגשה בקשה לסעד זמני לעיכוב הליכי הבוררות, וניתן צו ארעי לעיכוב, אשר לא נמנה במניין הימים לפי חוק הבוררות. **2. עקרונות משפטיים מרכזיים:** * **סמכות עניינית של בית המשפט בהליכי בוררות:** * **עקרון כללי:** על פי הפסיקה (כפי שמצוין בסעיף 7), צד להליך בוררות הסבור כי הבורר חרג מסמכותו, יכול לפנות לבית המשפט בתובענה עצמאית לסעד הצהרתי בנוגע להיקף סמכותו של הבורר. הדבר משקף את האיזון בין כיבוד הסכם הבוררות לבין הצורך להבטיח את תקינות ההליך ואת הגנה על זכויות הצדדים. * **נכונות פנייה לבית המשפט לאחר החלטת בורר:** בית המשפט מציין בסעיף 7 כי שאלת נכונות הפנייה לבית המשפט לאחר החלטת הבוררת תידון בהליך העיקרי. עם זאת, עצם הגשת התובענה מעלה שאלות רציניות ואינה "תביעת סרק". * **סעד זמני - נטל מוגבר:** * **הלכה פסוקה:** סעיף 6 מפנה להלכה הפסוקה (רע"א 1145/22 ח'זנה נ' ח'זנה) הקובעת כי צד המבקש עיכוב הליכי בוררות נדרש לעמוד ב"נטל מוגבר" לשכנע כי סיכויי התביעה ומאזן הנוחות נוטים לזכותו, וכי עוצמתם ניכרת. * **תכלית הנטל המוגבר:** הרציונל מאחורי נטל מוגבר זה הוא שמירה על יעילות ומהירות הליכי הבוררות כחלופה להליכים בבתי משפט. עיכובים אינם נתקלים בקלות, אך אין הדבר בא על חשבון הבטחת הוגנות ויעילות ההליך. * **מאזן הנוחות:** * **שיקול מרכזי:** בית המשפט נדרש לבחון את מאזן הנוחות בין הצדדים. * **נזק פוטנציאלי מהשארת הליכי הבוררות על כנם:** סעיף 8 מפרט את הנזקים הפוטנציאליים: 1. **התייתרות ההליך העיקרי:** המבקשים עלולים לוותר על טענותיהם במסגרת ההליך העיקרי עקב "מעשה עשוי" שייווצר בהליכי הבוררות. 2. **הליכי סרק:** ניהול הליכים שיכול שיתבררו כהליכי סרק. 3. **פגיעה בזכויות דיוניות:** חשיפת קו טיעון של צד שלא היה אמור להיות חלק מההליך או דיון שלא היה צריך להתקיים, פוגעת בזכויות דיוניות. 4. **החמרת הפגיעה:** חשש זה מתחדד נוכח לוחות הזמנים הקצרים שהוקצבו בבוררות. * **האינטרס בשמירה על יעילות הבוררות:** בית המשפט מכיר באינטרס המשמעותי בשמירה על מהירות ויעילות הבוררות, אך סבור כי ההליך העיקרי אינו מורכב יתר על המידה, והמתנה לסיומו לא תביא להתארכות בלתי מידתית של הליכי הבוררות. * **התנהלות צדדים:** מצוין כי המשיבים 3-1 הם אלו שסירבו מלכתחילה להתדיין בהליך בוררות בנוגע להסכם הניהול או כתב הפסקת השירותים. **3. חידושים משפטיים ודגשים:** * **גבולות סמכות הבורר והתערבות בית המשפט:** ההחלטה מדגימה את המתח המובנה בין כיבוד הבחירה החופשית של הצדדים לבוררות לבין תפקידו של בית המשפט כגורם מפקח על תקינות ההליך. עצם הפנייה לבית המשפט לאחר החלטת הבוררת, בנוגע לסמכותה, מהווה פריצת דרך מסוימת אל מול העיקרון של "סופיות הבוררות", אך בית המשפט מכיר בכך כדרך לגיטימית כאשר עולה חשש לחריגה מסמכות. * **הפרשנות של "מערכת הסכמית" והרחבת תחולת תניית בוררות:** החלטת הבוררת, לפיה היא מוסמכת לדון בהסכמים נוספים שאינם כוללים תניית בוררות, מכוח "שילוב והטמעה" של הסכם הבוררות בהסכמים אלו, היא מהלך מרחיב מבחינת פרשנות תניות בוררות. בית המשפט, על ידי קבלת הבקשה לעיכוב, לא פוסל דברים אלו אך מעביר את ההכרעה לדיון מהותי. * **הערכה של מאזן הנוחות בהקשר של הליכי בוררות:** הניתוח המעמיק של מאזן הנוחות בסעיף 8, תוך התייחסות ספציפית לנזקים דיוניים וחשש מ"מעשה עשוי", מדגיש את ההשלכות הממשיות של עיכוב הליכים, הן מצד מי שמבקש את העיכוב והן מצד מי שמבקש את המשך ההליך. החשש מפגיעה בזכויות דיוניות, במיוחד לאור לוחות הזמנים המזורזים, מהווה שיקול מרכזי. * **התמודדות עם לוחות זמנים קצרים:** קביעת לוחות זמנים קצרים במיוחד על ידי הבוררת, המעוגנת בחוק הבוררות, מהווה כלי יעיל להאצת ההליכים. אך במקרים בהם עולה חשש לחריגה מסמכות, כפי שקרה כאן, בית המשפט מצא כי שיקול זה אינו גובר על החשש מפגיעה בזכויות דיוניות והצורך בהכרעה שיפוטית. * **ההשלכות של החלטות בורר על הליכים אזרחיים:** ההחלטה מדגימה כיצד החלטות של בוררים, במיוחד כאלו הנוגעות להיקף סמכותם, יכולות להביא לפתיחת הליכים מקבילים בבתי המשפט, מה שעלול לפגוע ביעילות הליכי הבוררות, כפי שמצוין בסעיף 6. **4. סיכום:** בית המשפט המחוזי בירושלים, בבקשה לסעד זמני, הפגין גישה מאוזנת בין כיבוד עקרון הבוררות לבין הצורך להבטיח את תקינות ההליך השיפוטי. על אף הנטל המוגבר המוטל על מבקשי סעד זמני לעיכוב בוררות, בית המשפט מצא כי במקרה זה, העלאת ספקות משמעותיים בנוגע לסמכות הבוררת, החשש לפגיעה בזכויות דיוניות של הצדדים, וזאת במיוחד לאור לוחות הזמנים המזורזים, מצדיקים את קבלת הבקשה ועיכוב הליכי הבוררות עד להכרעה בהליך העיקרי. הדבר מעיד על תפקידו של בית המשפט כמגן על זכויות הצדדים גם במסגרת הליכי בוררות.

חקיקה מקושרת

חוק הבוררות

ת"א 10396-08-25 קבוצת עמפטופ התחדשות עירונית בע"מ ואח' נ' יעדים לישראל ייזום ואחזקות בע"מ ואח', מחוזי (31.8.2025)

LawMate

עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?

הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.

התחילו בחינםהתחברות

© 2026 LawMate · הדור הבא של העבודה המשפטית