ערר 59/13

תקציר

ועדת הערר שקלה בכובד ראש את הטענות שהוצגו בדבר תחולתה של תמ"א 38 על המקרה הנוכחי ואינה מוצאת כל הצדקה לטענות הוועדה המקומית כי אין להחיל את התכנית כאן. עוד מציינת הוועדה כי הוועדה המקומית עצמה, כמו גם הוועדה המחוזית, הביעו בעבר את תמיכתם ביוזמות התכנון שהוצגו בערר זה, ומוצאת כי לא חל שינוי נסיבות המצדיק היפוך מוחלט של עמדתן הקודמת. הוועדה מדגישה את חשיבות חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, כפי שהותוותה בתוכנית המתאר הארצית, ורואה בחיוב יוזמות לחיזוק מבנים על פי התוכנית. במקרה ספציפי זה, היוזמות התכנוניות מקבילות לאלו שנתמכו בעבר על ידי הוועדות המקומיות והמחוזיות, ויש לערוך בדיקה/חוות דעת כלכלית המציגה את הזכויות הדרושות לפרויקט. בנוסף, בשל הסביבה הרוויה והבנייה האינטנסיבית, יש ליישם פתרון לחניות, רצוי מתחת לאדמה, לניצול יעיל של משאב הקרקע המוגבל. ההחלטה תומכת בשינוי הבקשה ובדיון בה בפני הוועדה המקומית על בסיס עקרונות אלה, תוך מתן אפשרות ערעור על כל החלטה חדשה. החלטת הוועדה התקבלה פה אחד.