ערר 5122/10

תקציר

פסק הדין דן בשני ערעורים, 5123/10 ו-5122/10, בנוגע לפרויקט פיתוח לבית משותף הממוקם ברחוב שרת 16 בתל אביב, המבקש לחזק את הבניין מפני רעידות אדמה ולהוסיף קומה נוספת, לצד דירות חדשות. הערר 5123/10 מתמקד בבקשת המערערים להסדיר 18 מקומות חניה בחצר הבניין, לה התנגדו המשיבים – דיירי בניינים סמוכים – בנימוק של חשש לתנועה, רעש וזיהום אוויר. הוועדה המקומית אישרה חלקית את הבקשה אך חייבה את החניות להקפיד על מדיניות רצועת מגן. ועדת הערר פסקה לטובת הוועדה המקומית והדגישה את הצורך לאזן בין פתרונות החניה לבין שיקולי התכנון העירוני. הם הדגישו את העדפת מתקני החניה התת קרקעיים על פני אלה העיליים ואת החשיבות של שמירה על אסתטיקה חזותית ומזעור מטרדים. בערר 5122/10, שעניינו בולטות המרפסות מעבר לקווי הבניין, דחתה ועדת הערר את הערר, והסכימה עם המשיבים כי המערערים לא העלו טענה זו קודם לכן. ההחלטה אישרה מחדש את החלטת הוועדה המקומית והדגישה את אופייה פה אחד של פסק הדין. בערר 5123/10 הסמיכה הוועדה את המערערים להסדיר חניות סטנדרטיות בחצר, לרבות במרווחי המבנים המזרחי והדרומי, בהתאם להוראות הוועדה המקומית ובהתאם לתקנות שימור עצים. ככלל, פסק הדין מבקש לאזן בין הצורך בפתרונות חניה לבין ההשפעה על התכנון העירוני והסביבה, ודוחה את ערר 5122/10 מטעמים פרוצדורליים.