ע"א 5328/21

תקציר

פסק הדין מאשר את החלטת בית משפט קמא לבטל הסכם מכר מקרקעין בשל מצג שווא והטעיה של הנתבעים, מוחמד, זוהדי ומחמוד, אשר קשרו קשר לרכוש את הנכס של עיזאת במחיר נמוך משווי השוק. ערכאת הערעור לא מצאה עילה לערער על הממצאים העובדתיים או על קביעתו של בית משפט קמא בדבר חוסר מהימנותם של הנאשמים. ממצאים אלה כללו חוסר מהימנות בעדויות הנאשמים ותצהירו העקבי של עבד אלהלים הסותר את עדותו בבית המשפט בשל לחץ משפחתי. בית המשפט אישר את קביעתו של בית משפט קמא כי הנתבעים הטעו את עזת, שתורגמה לעילות משפטיות לביטול לפי חוק החוזים מחמת הטעיה, תוך קיום יסודות כגון טעות משמעותית בתנאי החוזה וקשר סיבתי בין ההטעיה לבין מעורבותה של עיזאת בהסכם. יתר על כן, בית המשפט דחה את טענת המערערים כי הפעולה התעכבה שלא כדין, והסכים עם בית משפט קמא כי תביעת עזת, המזוהה כתביעת מקרקעין עם תקופת התיישנות של 25 שנה, הוגשה במועד עם גילוי התרמית בשנת 2016. משכך, אישרה ערכאת הערעור את סעדיו של בית משפט קמא, לרבות ביטול החוזה, השבת הזכויות במקרקעין והשבת המקרקעין שהוזמנו, ובכך חיזקה את הקוהרנטיות של פסק דינו של בית משפט קמא עם העקרונות המשפטיים ואת חובת המערערים לכסות את הוצאותיו המשפטיות של עיזאת. ההחלטה נתמכה גם בהפרת חובות לפי חוק השליחות, תוך הדגשת תפקידם של מחמוד ומוחמד כסוכנים שניצלו את מעמדם להפקת רווח אישי, והצדיקה עוד יותר את הסעד המשפטי שניתן.