LawMate
התחברותהרשמה חינם
פסיקה

עת"מ 3589-09-25

פסק-דין מנהלי ירושלים

📋
מספר הליך3589-09-25
📂
סוג הליךעת"מ
📅
תאריך22 בינואר 2026
🏛️
בית משפטמנהלי
📍
מחוזירושלים
⚖️
סוג החלטהפסק-דין
👥
צדדיםעו"ד יוסי חביליו נ. הועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים
👨‍⚖️
שופטיםדוד זילר

תקציר

להלן ניתוח משפטי מקיף של פסק הדין, תוך התמקדות בעקרונות המשפטיים והחידושים שבו: **1. מבוא והעובדות העיקריות:** העתירה הוגשה על ידי עו"ד יוסי חביליו וסיעות נוספות, כנגד החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים (להלן: "הוועדה המחוזית") שלא למנות את העותר כחבר בוועדת המשנה להתחדשות עירונית ("ועדת ההתחדשות"), ולמנות במקומו את עו"ד שמעון גולברג (נציג עיריית בית שמש). העותר טען כי ההחלטה בלתי סבירה ונובעת משיקולים זרים, במטרה לפסול אותו אישית בשל עמדותיו בנושאי תכנון ובנייה. **2. הרקע החוקי והמבני:** * **חוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965:** החוק מסדיר את מבנה הוועדה המחוזית (סעיף 7(א)) ואת הרכב ועדת המשנה להתחדשות עירונית (סעיף 11א4). * **הרכב ועדת ההתחדשות:** הוועדה כוללת, בין היתר, שני חברים מבין נציגי הרשויות המקומיות, הנבחרים על ידי הוועדה המחוזית. סעיף 11א4(ב)(7) קובע כי אם נדונה תכנית החלה בתחומה של רשות מקומית שנציגה הוא חבר בוועדה המחוזית, ייבחר אותו חבר כאחד משני הנציגים האמורים. * **חשיבות ועדת ההתחדשות:** העותר הדגיש את חשיבותה של הוועדה, שכן רוב רובן של התכניות הנדונות בוועדה המחוזית בירושלים הן תכניות התחדשות עירונית, ושלא ניתן להגיש בקשה לדיון במליאה על החלטותיה. **3. טיעוני העותר:** העותר ביסס את טענתו לחוסר סבירות והשפעת שיקולים זרים על מספר אדנים: * **שינוי עמדה של יו"ר הוועדה:** טענתו של יו"ר הוועדה כי נדרש נציג מבית שמש עלתה רק לאחר שהעותר ביקש להתמנות, בעוד שקודם לכן סברה כי שני נציגים מירושלים תקינים. * **התנגדות אישית:** ההחלטה נבעה מרצון לפסול אותו אישית בשל עמדותיו המתנגדות לבנייה מופרזת של מגדלים. * **טיעון כפילות ייצוג:** גם אם יש חשיבות לייצוג של בית שמש, סעיף 11א4(ב)(7) לחוק מבטיח זאת אוטומטית כאשר תכנית של בית שמש נדונה, ולכן אין צורך בהחלפת נציג מירושלים. העותר אף התחייב לפנות את מקומו בדיונים הנוגעים לבית שמש. * **חוסר היגיון בייצוג:** ירושלים, כעיר גדולה עם היקף עצום של תכניות התחדשות, ראויה לייצוג הולם, ובמיוחד לאור העובדה שהעותר מייצג ציבור חילוני נרחב שאינו מיוצג. * **הקצאת ממלאי מקום:** מבנה ממלאי המקום שנקבע, בו כל ממלאי המקום של נציגי ירושלים הם מירושלים, ושל נציג בית שמש הם מרשויות אחרות (ללא פעילות התחדשות משמעותית), מונע כל אפשרות להשמעת קול נוסף מירושלים, גם באופן עקיף. * **הפליה ואי-ייצוג:** מינוי שני נציגים ממפלגות חרדיות לוועדה, בעוד שהרוב המכריע של תכניות ההתחדשות בירושלים הן בשכונות חילוניות, יוצר תת-ייצוג בוטה. * **נטל ההוכחה:** טענות אלו, המצביעות על קיום שיקולים זרים, מעבירות את נטל ההוכחה אל הרשות המנהלית. **4. טיעוני המשיבים:** * **בית משפט אינו מחליף שיקול דעת:** טענו כי אין להתערב בהחלטה של גוף קולגיאלי שהתקבלה לאחר דיון. * **יתרון בגיוון:** יתרונה של הוועדה המחוזית הוא בריחוקה מהרשות המקומית, דבר המאפשר נקודת מבט שונה. גיוון החברים מוסיף לטווח הדיונים. * **ייצוג דרך ממלאי מקום:** אף אם שני הנציגים הראשיים אינם מירושלים, קולה של ירושלים יכול להישמע דרך ממלאי המקום (גם אם ללא כח הצבעה). * **אין טענה אישית:** אין טענה נגד כישוריו של העותר. * **ייצוג בית שמש:** נציג בית שמש אינו פוסל עצמו מלדון בתכניות של ירושלים, ולהפך. **5. דיון והכרעת בית המשפט:** * **עקרון אי-ההתערבות:** בית המשפט הדגיש כי לא יתערב בהחלטות רשות מנהלית אלא אם הן לוקות בחוסר סבירות קיצוני. * **מתחם הסבירות:** בית המשפט קבע כי החלטה דומה, בה העותר היה נבחר כנציג שני מירושלים והמשיב 3 כממלא מקום, הייתה בגדר הסביר. גם ההחלטה שהתקבלה (נציג מירושלים ונציג מבית שמש) נופלת, כשלעצמה, בגדר מתחם הסבירות. * **החוק וגמישותו:** החוק (סעיף 11א4(ב)(7)) אינו מחייב שכל נציגי רשות מסוימת בוועדה המחוזית יהיו חברים בוועדת ההתחדשות, ויתרון הגיוון והריחוק מהרשות המקומית נלקח בחשבון. * **ייצוג מגזרים:** אף כי קיים יתרון לייצוג מגוון, החוק אינו מחייב שכל נציגי הרשות המקומית יהיו נבחרי ציבור, וקיים קושי לקבוע כי הרכב העומד על שני נציגים מפלגות חרדיות בלבד הוא חוסר סבירות קיצוני, במיוחד כהונת העותר מוגבלת בזמן. * **גוף קולגיאלי:** קשה יותר להוכיח שיקולים זרים בהחלטה של גוף קולגיאלי. בית המשפט בחן את הפרוצדורה ואת העלאת השיקולים הרלוונטיים. * **היבטים בעייתיים בהחלטה:** בית המשפט זיהה מספר קשיים בהחלטת הוועדה: * **שינוי עמדה והסברים מאוחרים:** ההסברים לשינוי העמדה (צורך בנציג בית שמש, היעדר אופוזיציה בירושלים) עלו רק בדיון המשפטי ולא תמיד נתמכו בהחלטה המקורית או בתשובה. * **הסתירה בטיעון בית שמש:** הנימוק לצורך בנציג מבית שמש, לפיו הוא "איש המקום", סותר את הרעיון של ריחוק וגיוון, וגם אינו מתיישב עם ההסבר שניתן למינוי ממלאי המקום. * **מינוי ממלאי מקום:** אופן מינוי ממלאי המקום (שני נציגים מירושלים לראשון, ושני נציגים מרשויות אחרות לבית שמש) נראה חריג ומעורר תהיות, ומונע כל אפשרות ריאלית לשני נציגים פעילים מירושלים. * **העדר ייצוג לעותר כממלא מקום:** לא ניתן הסבר מדוע העותר, או נציג אחר מירושלים, לא מונה כממלא מקום של נציג בית שמש, במיוחד לאור היותו נציג ציבור חילוני ובעל קול אופוזיציוני. * **החלטה מושעית:** למרות שהעתירה נדחתה בעיקרה, בית המשפט זיהה כי "חוסר האיזון" בהחלטה, שנוצר על רקע התמיהות שהועלו, ניתן להקהות. **6. חידוש משפטי ופסיקה:** * **פתרון יצירתי של בית המשפט:** החידוש המרכזי בפסק הדין הוא הפתרון היצירתי שהציע בית המשפט. במקום לפסול את ההחלטה כבלתי סבירה באופן קיצוני, ובכדי "להקהות" את התמיהות והקשיים שזוהו, הורה בית המשפט כי **העותר ימונה לכל הפחות כממלא מקום נוסף של נציג עיריית בית שמש**. * **איזון בין שיקולים:** פתרון זה מבטא את האיזון בין עקרון אי-ההתערבות של בית המשפט בהחלטות מינהליות, לבין הצורך להבטיח הליך תקין, סבירות, ושקיפות. הוא מכיר בכך שההחלטה המקורית לא הייתה בלתי סבירה לחלוטין, אך בה בעת מטפל בנקודות התורפה המשמעותיות שזוהו. * **השלכות מינוי ממלאי מקום:** ההנחיה כי ממלאי מקום רשאים להשמיע את דבריהם בדיונים, גם ללא זכות הצבעה, מחזקת את מעמדם ומוסיפה משקל לטענות העותר בדבר הרצון למנוע השמעת קולו. * **השפעה על ייצוג:** הפתרון נועד גם לגשר על פער הייצוג, ולהבטיח שלפחות באופן פוטנציאלי, יהיה ייצוג של שני נציגים מירושלים בוועדה. * **גמישות בוועדה:** בית המשפט השאיר לוועדה המחוזית את שיקול הדעת לקבוע מי יהיה אותו ממלא מקום נוסף, תוך מתן אפשרות לבחירה מחודשת, ובכך שומר על גמישותה של הרשות המנהלית. **7. סיכום:** פסק הדין מדגים את מורכבות ההתערבות השיפוטית בהחלטות רשויות מינהליות. על אף שלא נמצאה בהחלטה חוסר סבירות קיצוני המצדיק פסילה מוחלטת, בית המשפט הצביע על פגמים מהותיים באופן קבלת ההחלטה, ועל הסברים לא מספקים לשינויים שחלו. הפתרון המוצע - מינוי ממלא מקום נוסף - מהווה דרך ביניים יצירתית, המאזנת בין כבוד ההחלטה המינהלית לבין הצורך להבטיח הליך תקין, הוגן, וסביר, ומשקף שימוש יצירתי בסמכותו של בית המשפט להורות על תיקון או השלמה של החלטות מינהליות.

חקיקה מקושרת

חוק התכנון והבניה

עת"מ 3589-09-25 עו"ד יוסי חביליו נ. הועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, מנהלי (22.1.2026)

LawMate

עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?

הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.

התחילו בחינםהתחברות

© 2026 LawMate · הדור הבא של העבודה המשפטית