ת"א 20839-06-17

תקציר

בית משפט השלום בחיפה פסק לטובת התובעים, יעקב וג'נט אהרון, בתביעתם נגד הנתבעת, אלמוג ב.ג. בניה והשקעות בע"מ, בגין ליקויי בניה ועיכובים במסירת דירתם שנרכשה. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים סך של 63,298 ₪, הכוללים 41,100 ₪ בגין ליקויי בניה ואי התאמות, 10,000 ₪ בגין עוגמת נפש, 1,300 ₪ בגין החזר הוצאות משפט ו-10,898 ₪ בגין הוצאות מומחה. כמו כן פסק השופט לתובעים שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 שקל. סכום זה ישולם תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, אחרת יישלמו לו הפרשי ריבית והצמדה נוספים עד שישולם. בית המשפט מצא כי הדירה נמסרה באיחור וכי קיימים מספר ליקויי בנייה ואי התאמות, לרבות בעיות בדלת הכניסה, מעגלים חשמליים, דלת מזווה וריצוף מרפסת. לתובעים נפסק פיצוי בגין התיקונים, אשר בית המשפט קבע כי יש לבצע על ידי אנשי מקצוע שהוזמנו על ידי התובעים עצמם. בית המשפט דחה את תביעת התובעים לירידת ערך הדירה, וקבע כי הראיות שהוצגו אינן מספיקות. באשר לאיחור במסירה, קבע בית המשפט כי הדירה נמסרה באיחור של כחודש, אך התובעים לא הביאו כל ראיה לשיעור שכירות דומה לדירות בגודל ובמיקום דומים, הדרוש לצורך חישוב הפיצוי בגין האיחור. לפיכך, לא נפסק פיצוי בגין היבט זה. השופט גם הורה לנתבעת לפצות את התובעים בחלק מהוצאותיהם המשפטיות, לרבות שכר טרחת מומחה, אך לא בדמי שימוש או עוגמת נפש, שכן אלה לא הוכחו. גם תביעת התובעים לשקע תלת פאזי נדחתה, כפי שהוסכם בחוזה המכר.