פש"ר 41244-05-16

תקציר

פסק דינו של בית המשפט הוא כי בקשתו של המבקש, מר הדר עדיקא, להורות לעו"ד ליאור מזור, הנאמן, להעביר את יתרת הכספים העודפים לאחר מימוש הנכס המכונה גוש 11301, מגרש 77, הממוקם ברחוב חללי השואה 3, זכרון יעקב, נדחית. בית המשפט קבע כי המבקש אינו נושה מובטח של החייב, מר שמעון עזורה, למרות הערת האזהרה שנרשמה לטובתו, אשר נמנע מביצוע עסקה בזכויות החייב בנכס. לדברי בית המשפט, רק משכנתא הרשומה בטאבו יכולה להקנות לנושה מעמד מובטח, ומאחר שלא נרשמה משכנתא כזו, טענת המבקש ליתרת הכספים השיורית ממכירת הנכס אינה תקפה. יתר על כן, הנסיבות ופערי הכוחות בין המבקש לבין החייב בעת חתימת הסכם ההלוואה, יחד עם העובדה שהמבקש ניסח את ההסכם, מצביעים על כך שהמבקש אחראי להשלכות המשפטיות של שיטת הרישום שנבחרה. בית המשפט מטיל ספק גם במהימנותו של תצהיר שהגיש המבקש, חתום לכאורה על ידי החייב, בו צוין התחייבותו של החייב לרישום משכנתא מדרגה שנייה לטובת המבקש. בסופו של דבר, תימחק הערת האזהרה שנרשמה לטובת המבקש, והמבקש יישא בהוצאות הנאמן בסך 7,500 ₪.