ת"א 48598-02-22

תקציר

פסק הדין מאשר בקשה לאישור הסכם בין כונסי הנכסים לבין חברת א.א. אמיר חברה להתחדשות בניה בע"מ להשלמת פרויקט תמ"א 38 בבניין מגורים בחיפה. ההסכם נועד להשלים את כל עבודות הבנייה המפורטות בחוות הדעת ההנדסית עד להוצאת טופס 4, טופס 5 והיתר אכלוס. בתמורה יקבל אמיר זכויות בדירות הגג בקומה החמישית. החברה תעמיד ערבות בסך 1.9 מיליון שקל להבטחת ביצוע העבודות ולעמידה בלוח הזמנים שנקבע. כונסי הנכסים יקבלו גם עמלה עבור שירותיהם, שתשולם בשלבים עם התקדמות העבודה ותמומן על ידי אמיר וערבות בנקאית. עם זאת, חלק מהתשלום יוטל על בעלי הדירות, בסכומים שווים עבור דירות ישנות וחדשות כאחד. ההסכם כפוף לאישור בית המשפט בהליכי חדלות פירעון של החברה היזמית. פסק הדין מדגיש גם את הצורך לשים בראש סדר העדיפויות את בטיחות הדיירים בבניין סמוך ואת שיתוף הפעולה של הכונסים ואמיר בבחירת אנשי מקצוע לפרויקט. בית המשפט עוקב מקרוב אחר התקדמות העבודות וקובע דיון לעדכון ב-26 בדצמבר 2024. ההחלטה נועדה להבטיח את מימוש ההסכם ואת השלמתו המוצלחת של הפרויקט בתוך לוח הזמנים שצוין.