עת"מ 4261-08-16

תקציר

בית המשפט דן בכובד ראש בעתירה המערערת על אישור תוכנית בנייה בעיר העתיקה. עיקר המחלוקת נסובה סביב התאמתה של התכנית לתמ"א ופרסומה כתכנית מפורטת ולא כתכנית מתארית. בית המשפט מצדד בעותרים וקובע כי התכנית סותרת את תכנית המתאר של העיר, בעיקר בכל הנוגע לצפיפות הבנייה ולגובהה. עוד נקבע כי פרסום התכנית כתכנית מפורטת הוא פגם מהותי, שכן ייתכן שמנע ממתנגדים פוטנציאליים להגיש התנגדויות. טעות זו נחשבת מהותית, שכן היא עלולה הייתה להטעות את מי שאינו בקיא בחוקי התכנון ולגרום לו להאמין שהתוכנית לא תאושר. כמו כן, בית המשפט מדגיש את השינויים המשמעותיים שהתכנית מבקשת לבצע בעיר העתיקה, ולכן ראוי לבטל את אישורה ולהחזירה לוועדה המחוזית לצורך תיקון מחדש כתכנית מתאר. זה מבטיח את הזכויות של כל המתנגדים הפוטנציאליים מוגנים. יתר הטענות שהציגו העותרים, הנוגעות לסבירות ההחלטה והשפעתה על התחבורה, הנוף והכלכלה, יידונו על ידי הוועדה עם פרסומה. פסק הדין מורה על ביטול התוכנית והחזרתה לוועדה מבלי לפסוק הוצאות למי מהצדדים. המזכירות תמסור העתקים מפסק הדין לעורכי הדין המעורבים.