ת"א 63600-11-17

תקציר

במקרה מורכב של ליקויי בנייה, פסק בית המשפט בשלוש סוגיות עיקריות: פיצוי בגין ליקויי בנייה, נזקים לא ממוניים ואחריות אישית של הנתבע. בית המשפט אישר כי הנתבעת לא עמדה בהתחייבויותיה החוזיות לתיקון ליקויי בנייה, כפי שאומת על ידי מומחה שמונה אשר מצא את הנתבעת אחראית לליקויים מסוימים. חוות הדעת של המומחה, שהעריכה את עלויות התיקון בכ-186,600 שקל, התקבלה, מאחר שלא זוהו פגמים מהותיים. באשר לנזקים לא ממוניים, נפסקו לתובעים פיצויים בסך של 10,000 ₪ כל אחד, בסך כולל של 50,000 ₪, בגין עוגמת הנפש הנובעת מליקויי הבנייה והתנהלותו המשפטית הממושכת של הנתבעת. בית המשפט שקל גם את אחריותם האישית של הנתבעים, נוכח תפקידם כמנהלים וכבעלי המניות היחידים בחברה. למרות הטענה כי פעלה באמצעות קבלני משנה, נקבע כי הנתבעת לא דאגה לפיקוח ותיקון נאותים של הליקויים, בין היתר בשל רישיון הקבלן שנשלל. כתוצאה מכך, הנתבע נמצא רשלן באופן אישי ואחראי לנזקים. עם זאת, בית המשפט לא מצא עילה מספקת לחייב את הנתבע באופן אישי בגין הפרת הסכם בחוסר תום לב, שכן חדלות הפירעון הכלכלית של הנתבע לא הוכחה באופן חד משמעי. בסופו של דבר, בית המשפט הורה לנתבעים לשלם לתובעים ביחד ולחוד הוצאות תיקון, נזקים לא ממוניים והוצאות משפט בסך כולל של למעלה מ-291,964 ₪. התניות נוספות כללו ריבית פיגורים וערעור פוטנציאלי בתוך 60 יום.