ת"א 15492-09-17

תקציר

התובע, רוכש דירת מגורים, תבע את הנתבע, המוכר, על מסירת דירה שאינה ראויה למגורים מעבר למועד המוסכם. המחלוקת העיקרית הייתה לגבי כשירות הדירה למגורים במועד המסירה המתוכנן. בית המשפט פסק לטובת התובעת, וקבע כי הדירה אכן לא הייתה ראויה למגורים באותו יום בשל מספר ליקויי בנייה חמורים, לרבות דוד שמש לא מחובר, חלונות שבורים, ליקויי חשמל וחוטים חשופים. כתוצאה מכך, זכאית התובעת לפיצוי בגין איחור במסירה, שחושב לפי תעריף של 135 ₪ ליום למשך 462 ימים, ובסך הכל 62,370 ₪. בנוסף, פסק בית המשפט לתובע 21,521 ₪ בגין ליקויי בנייה שפורטו בדו"ח מומחה, וכן החזר הוצאות ועד בית (7,275 ₪) וארנונה (10,086 ₪) שנגרמו במהלך העיכוב. בקשת הנתבעת לבצע תיקונים נוספים נדחתה בשל התקופה הארוכה וההזדמנויות הרבות שהיו להם לתקן את הליקויים, יחד עם אובדן האמון של התובע. כמו כן פסק בית המשפט פיצויים לא ממוניים בסך 10,000 ₪ לתובע בגין עוגמת נפש שנגרמה לו עקב התנהלות הנתבע. בסך הכל חויב הנתבע לשלם לתובע סך של 111,252 ₪, בצירוף הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין בסך 25,000 ₪. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 15.8.2022.